Мы работаем на всей территории России, выберите город из списка или укажите название населенного пункта в строке поиска X
Офисы в городах:
info@юрист-по-сопровождению-сделок.рф
г. Москва, ул. Ленинская Слобода 19, офис 276-1/6
8 (800) 550-2170
Москва
image
Сопроводим вашу сделку, исключив риски

Сопровождение сделок купли-продажи коммерческой недживижимости в Москве

Представим ваши интересы. Сопроводим на переговорах. Решим любой спор.
Подробнее
image
Сопровождение сделки с гарантией юридической защиты на всех этапах

Защита прав участников сделки по продаже коммерческой недвижимости

Обеспечим полную защиту и представительство ваших интересов.
Подробнее
image
Полная защита от оспаривания сделки и двусмысленных трактовок

Проверка и составление договоров купли-продажи коммерческой недвижимости

Составляем и проверяем договоры купли-продажи, обеспечивая юридическую чистоту и безопасность сделки без риска оспаривания.
Подробнее
team
Обеспечим безопасность сделки, с учетом ваших интересов

Профессиональные юристы по сопровождению сделок купли-продажи коммерческой недвижимости

Сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимости требует глубокого знания вещного, регистрационного и налогового законодательства, а также стратегического подхода к защите интересов сторон. Мы специализируемся на комплексном сопровождении сделок с офисами, торговыми помещениями, складами, производственными объектами и земельными участками под бизнес. Наша команда обладает экспертностью в области правового анализа объектов, валютного контроля, налогообложения и регистрации в Росреестре, что позволяет надёжно защищать клиентов на всех этапах: от проверки юридической чистоты до государственной регистрации перехода права и после сделки.

Наш подход основан на детальном анализе объекта и его истории. Сделки с коммерческой недвижимостью сопряжены с рисками арестов, обременений, оспаривания договора как притворного, приостановки регистрации в Росреестре и последующего возврата имущества через банкротство. Мы предлагаем сопровождение «под ключ»: проверку выписки из ЕГРН, анализ обременений и судебных рисков, подготовку договора с защитой от скрытых угроз, организацию безопасных расчётов и контроль за регистрацией. Это позволяет завершить сделку с уверенностью, исключить наследование рисков и минимизировать вероятность оспаривания, включая защиту от претензий в рамках конкурсного производства.

Обратитесь за консультацией в «Всероссийский экспертно-юридический центр» и наши эксперты детально разберут вашу ситуацию, учтут все правовые нюансы и предложат объективную оценку перспектив. Вы получите чёткие прогнозы по срокам оформления, финансовым затратам и вероятным результатам. Это позволит вам принять взвешенное решение о целесообразности покупки или продажи объекта, опираясь на профессиональный анализ, а не на предположения.

image
background
эксперты в сфере сопровождения сделок купли-продажи коммерческой недвижимости

Основные направления

icon
Проверка объекта по выписке из ЕГРН
icon
Подготовка и экспертиза договора купли-продажи
icon
Организация безопасных расчётов
icon
Сопровождение регистрации в Росреестре
icon
Продажа доли в праве на коммерческое помещение
icon
Защита от оспаривания сделки
icon
Работа с объектами под залогом или ипотекой
icon
Юридическая чистка перед продажей
icon
Сопровождение сделок с иностранными контрагентами
icon
Защита интересов на переговорах и при подписании
icon
Проверка собственника и продавца перед сделкой
icon
Абонентское обслуживание по сделкам с недвижимостью
icon
Комплексное юридическое сопровождени
Сделок купли-продажи коммерческой недвижимости
От анализа объекта до регистрации перехода права

Мы обеспечиваем сквозное сопровождение сделок купли-продажи коммерческой недвижимости как единый процесс: от проверки объекта по ЕГРН и анализа обременений до успешной государственной регистрации перехода права в Росреестре. На каждом этапе гарантируем соответствие вещному, регистрационному и налоговому законодательству, исключая ошибки, ведущие к приостановке или оспариванию сделки.

Контролируем все этапы. От согласования условий и подготовки договора до передачи ключей и получения выписки из ЕГРН. Защищаем ваши интересы и минимизируем риски арестов, претензий третьих лиц, вывода активов или требований о возврате имущества через банкротство. Даже при сложных объектах с долгой историей, множественными собственниками или наличием залогов работаем с полной детализацией и максимальной надёжностью.

Проверяем чистоту объекта и благонадёжность контрагентов до подписания договора, выявляя скрытые обременения, судебные споры и риски оспаривания. Ваша задача — принять решение о покупке или продаже. Наша — сделать сделку юридически безупречной, чтобы вы могли использовать недвижимость по назначению без опасений, что прошлое вернётся после завершения регистрации.

image
icon
Подготовка и проверка договоров
купли-продажи коммерческой недвижимости
от профессиональных юристов

Мы специализируемся на подготовке и юридической проверке договоров купли-продажи долей и бизнеса как элемента надёжного сопровождения сделки. Каждый документ разрабатывается с учётом особенностей компании, структуры собственности и целей сторон, обеспечивая правовую устойчивость и минимизацию рисков.

Наши юристы детально прорабатывают все условия: порядок передачи долей, расчёты, обязательства продавца и покупателя, гарантии отсутствия скрытых обязательств, а также положения о конфиденциальности и разрешении споров. Особое внимание уделяется соответствию уставу ООО, требованиям закона об обществах с ограниченной ответственностью и необходимому нотариальному оформлению.

Все договоры проходят многоуровневую проверку на предмет юридической чистоты, исключая формулировки, которые могут быть использованы для оспаривания сделки.

image
icon
Особенности работы
С нашими юристами по сопровождению сделок купли-продажи коммерческой недвижимости
Индивидуальный подход и гарантии

Мы предлагаем гибкий формат сотрудничества, который может варьироваться от разовых консультаций до полного юридического сопровождения сделки. Наш процесс работы начинается с детального анализа объекта, интересов сторон и потенциальных рисков, после чего мы разрабатываем индивидуальную стратегию действий. Это позволяет нам максимально эффективно решать поставленные задачи и обеспечивать безопасное завершение сделки.

Каждый этап работы четко структурирован и контролируется нашими специалистами. Мы обеспечиваем постоянную коммуникацию с клиентом, информируя его о ходе проверки объекта, подготовке документов, регистрации в Росреестре и возможных корректировках. Такой подход гарантирует прозрачность и предсказуемость процесса, что особенно важно при операциях с коммерческой недвижимостью высокой стоимости.

Наша команда работает в тесном взаимодействии с техническими экспертами, кадастровыми инженерами и представителями банков, что позволяет нам предлагать комплексные решения. Мы стремимся создавать синергетический эффект, объединяя усилия разных специалистов для достижения наилучших результатов. Наша цель — не просто оформить сделку, но и минимизировать юридические, регистрационные и финансовые риски.

Заключая сотрудничество с нами, вы получаете не просто юридическую поддержку, но и надежного партнера, который будет сопровождать вас на всех этапах от первичной проверки объекта по ЕГРН до получения выписки о праве собственности. Мы гордимся тем, что наши клиенты могут полностью сосредоточиться на своих бизнес-целях, зная, что их интересы защищены профессионалами.

image
Конфиденциальная

Консультация от юриста по сопровождению сделок купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве

    star
    star
    star
    star
    Преимущества

    Преимущества работы с профессиональным юристом по сопровождению сделок купли-продажи коммерческой недвижимости

    1

    Гарантия юридической чистоты объекта

    Мы проверяем выписку из ЕГРН, историю перехода прав и наличие арестов или обременений, чтобы вы не приобрели проблему вместо актива.
    3

    Исключение рисков оспаривания сделки как притворной

    Формируем доказательную базу: рыночная цена, реальные расчёты, переписка, чтобы ФНС и суд не могли признать операцию нереальной.
    5

    Защита интересов на всех этапах сделки

    От переговоров и подготовки договора до передачи ключей, мы действуем системно, снижая вашу вовлечённость и повышая безопасность.
    7

    Экономия времени и фокус на бизнесе

    Не нужно разбираться в нюансах ЕГРН, сервитутах или согласиях супругов. Доверьте юридическую часть профессионалам, вы сосредоточитесь на главном.
    9

    Расчёты с гарантией завершения сделки

    Используем механизмы, исключающие риск невыполнения обязательств одной из сторон.
    2

    Полная проверка продавца перед сделкой

    Анализируем учредителей, судебные риски и причастность к массовым схемам — исключаем возможность оспаривания сделки в будущем.
    4

    Контроль за регистрацией в Росреестре

    Подаём документы электронно, устраняем замечания в течение дня, минимизируем сроки и исключаем ошибки при оформлении.
    6

    Минимизация налоговых и корпоративных рисков

    Правильно оформляем расчёты, сохраняем документы, подтверждаем добросовестность, чтобы избежать претензий от ФНС и третьих лиц.
    8

    Контролируем процесс оплаты по сделке

    Организуем расчёты так, чтобы деньги были защищены до момента перехода права собственности.
    10

    Защита от мошенничества при оплате

    Предотвращаем риск потери денег до оформления прав на недвижимость.
    Процесс работы
    Процесс работы с юристом по сопровождению сделок купли-продажи коммерческой недвижимости
    image
    1

    Первичная консультация и оценка задачи

    Уточняем тип объекта, цели сделки, бюджет и риски. Определяем формат сотрудничества: покупка, продажа или сопровождение переговоров.
    image
    2

    Проверка объекта по выписке из ЕГРН

    Анализируем аресты, обременения, сервитуты, вид разрешённого использования и историю перехода прав, тем самым исключаем юридические риски.
    image
    3

    Проверка собственника и продавца

    Изучаем учредителей, судебные дела, причастность к массовым фирмам, чтобы избежать оспаривания сделки в будущем.
    image
    4

    Подготовка или экспертиза договора купли-продажи

    Составляем или проверяем договор с защитой от претензий, двусмысленных формулировок и условий, ведущих к признанию сделки притворной.
    image
    5

    Организация безопасных расчётов

    Используем защищённые механизмы взаиморасчёта, исключающие риски для обеих сторон.
    image
    6

    Контроль за регистрацией в Росреестре

    Подаём документы электронно, отслеживаем сроки, оперативно устраняем замечания, без задержек и бюрократии.
    image
    7

    Передача объекта и оформление акта приёма-передачи

    Фиксируем передачу ключей, технической документации и состояния помещения минимизируем риск последующих претензий.
    image
    8

    Последующая поддержка после сделки

    Консультируем по вопросам эксплуатации, переоформления лицензий, налогов и возможных споров. Закрываем все юридические вопросы.

    Есть вопросы?

    icon
    цены на услуги юриста по сопровождению сделок купли-продажи коммерческой недвижимости

    Сколько стоят наши услуги?

    Стоимость услуг юриста или адвоката по сопровождению сделок купли-продажи коммерческой недвижимости определяется персонально. Свяжитесь с нами, чтобы узнать точную стоимость.

    image
    icon
    О нас

    О компании "Всероссийский экспертно-юридический центр"

    «Всероссийский экспертно-юридический центр» — это команда высококвалифицированных юристов, специализирующихся на сопровождении сделок купли-продажи коммерческой недвижимости. Мы предоставляем профессиональную поддержку предпринимателям и инвесторам при покупке, продаже и переоформлении офисов, торговых помещений, складов, производственных объектов и земельных участков, помогая безопасно завершить сделку и избежать юридических, регистрационных и налоговых рисков через официальные процедуры в Росреестре.

    Наша экспертиза охватывает все ключевые аспекты: проверку чистоты объекта по ЕГРН, анализ обременений, арестов и судебных споров, подготовку договора с защитой от претензий, организацию безопасных расчётов и контроль за государственной регистрацией перехода права. Мы понимаем специфику операций с недвижимостью и предлагаем индивидуальный подход, гарантирующий соблюдение законодательства и исключение ошибок, ведущих к приостановке регистрации или оспариванию сделки в будущем.

    Наши клиенты — это предприниматели, чьи сделки требуют надежной правовой защиты. Мы стремимся обеспечить им уверенность в завершении сделки, позволяя сосредоточиться на стратегических целях без страха перед скрытыми обременениями, претензиями со стороны третьих лиц или возвратом имущества через банкротство.

    Свяжитесь с нами один раз и навсегда получите решение ваших юридических задач с максимальной конфиденциальностью, фиксированной ценой и гарантией сопровождения под ключ — от проверки объекта до успешной регистрации в Росреестре и последующей поддержки.

    image
    вопросы

    Часто задаваемые вопросы

    Полный цикл: от анализа выписки из ЕГРН до регистрации перехода права. Проверка объекта, подготовка и согласование договора купли-продажи, контроль расчётов, передача имущества и защита от оспаривания.
    Мы запрашиваем актуальную выписку из ЕГРН, анализируем историю перехода прав за последние 5 лет, выявляем обременения, аресты, залоги и судебные споры. Проверяем продавца: учредителей, причастность к массовым фирмам, банкротствам, исполнительным производствам. Оцениваем риски оспаривания сделки по ст. 168–170 ГК РФ.
    Только если оно будет снято до регистрации. Мы контролируем сроки снятия и согласуем это в договоре как обязательное условие.
    Не заключайте договор. Арест делает регистрацию перехода права невозможной. Мы выявляем такие ограничения на этапе комплексной проверки объекта до внесения задатка или аванса.
    Потому что даже при чистом объекте сделка может быть оспорена в рамках банкротства, если собственник причастен к массовым схемам.
    Формируем доказательную базу: рыночная цена, реальные расчёты, переписка, акт передачи - всё, что подтверждает экономическую цель.
    Предварительный договор нужен, если важно зафиксировать условия, задаток и сроки до подписания основного. Он обязывает обе стороны заключить сделку.
    Нет, материнский капитал нельзя использовать для покупки коммерческой недвижимости. Он разрешён только для улучшения жилищных условий: покупки или строительства жилого помещения, погашения ипотеки на жильё. Это прямо предусмотрено законом — операции с офисами, складами, торговыми площадями и другими объектами коммерческой недвижимости под действие программы не попадают.
    Задаток - это доказательство серьёзности намерений. Он работает как защита для обеих сторон: если покупатель передумал, то он теряет деньги, если продавец - то он должен вернуть их в двойном размере. Аванс - это просто предоплата. Он подтверждает, что деньги переданы, но не даёт таких гарантий. Если сделка сорвётся, аванс обычно возвращают, но никто ничего не платит сверх этого. Задаток крепко связывает стороны, а аванс лишь фиксирует начало расчётов.
    Перечень документов: выписка из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, паспорта сторон, ИНН, решение участников при продаже от имени юридического лица и нотариальное согласие супруга, если недвижимость приобреталась в браке.
    Да, но это рискованно. Такие сделки могут признаться ничтожными. Переход права рекомендуется через договор купли-продажи и госрегистрацию.
    Минимизация налоговых рисков обеспечивается полным документальным подтверждением рыночной цены, реальности расчётов и добросовестности сторон.
    Подать заявление об уточнении характеристик объекта. Подготовим технический или межевой план для внесения корректных данных.
    Продать общее имущество можно только с согласия всех собственников. При отказе одного из участников - единственный путь: продажа своей доли или обращение в суд за выделом или разделом.
    icon
    12
    Лет практики
    icon
    99%
    успешных дел
    icon
    100%
    конфиденциальность
    icon
    700+
    довольных клиентов
    кейсы

    кейсы отзывы

    Мы бережем конфиденциальность и анонимность наших клиентов, поэтому один из лучших критериев нашей работы — тишина.

    Громкие разбирательства, скандалы, «утечки» информации и политические интриги мы оставляем для публичных обсуждений и СМИ. Наша задача — решать ваши вопросы максимально эффективно и незаметно для широкой общественности.

    Поэтому мы не публикуем результаты нашей деятельности и делаем всё, чтобы ненужная информация не вышла за рамки нашей с вами работы, подтверждая это материальной ответственностью с нашей стороны.

    Вы сможете убедиться в нашей компетентности просто один раз поговорив с нами.

    star
    КОНТАКТЫ И РАСПОЛОЖЕНИЕ

    Наши Контакты в Москве

    tel

    Телефон:

    8 (800) 550-2170

    email

    email:

    info@юрист-по-сопровождению-сделок.рф

    clock

    Время работы:

    пн-пт: 08:00 — 20:00
    сб: 09:00 — 15:00
    вс: выходной

    home

    Адрес:

    г. Москва, ул. Ленинская Слобода 19, офис 276-1/6